1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
江東区
71.7万円/㎡
前年比-4.3%
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サンプラハ東陽
東京都江東区東陽五丁目
東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩7分
1974年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
4,460万円
76.3万円/㎡
2,930
3,950
4,970
5,990
AI査定結果
推定相場価格
4,460万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,950万円〜4,970万円
67.6万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月30日
サンプラハ東陽
3,680万円（63.0万円/㎡）/ 2階 / 58.44㎡ / 4DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 3,680万円 | 63.0万円 | 2階 | 58.44㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2026/03/25 | 3,680万円 | 34.7万円 | 2階 | 106㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2025/02/20 | 2,980万円 | 46.3万円 | 3階 | 64.3㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/09 | 3,180万円 | 49.5万円 | 3階 | 64.3㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 49.5万円 | 3階 | 64.3㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/02 | 4,480万円 | 53.9万円 | 6階 | 83.12㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 55.1万円 | 6階 | 83.12㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | サンプラハ東陽 江東区東陽五丁目 | 木場駅7分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.44㎡ | 4DK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | 総武ロイヤルハイツ 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/05 | 新大橋ハイツ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 2,490万円 | 49.6万円 | 50.17㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/24 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 2,800万円 | 57.9万円 | 48.4㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 不二荘マンション 江東区永代一丁目 | 門前仲町駅7分 | 2,480万円 | 53.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,390万円 | 65.2万円 | 52.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/18 | パーソナルハイツ門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅5分 | 2,930万円 | 60.8万円 | 48.17㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/22 | コーヅ天神ハイツ 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 2,580万円 | 52.4万円 | 49.19㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/28 | あづまマンション 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅5分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.64㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/05 | ライオンズマンション門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅2分 | 3,700万円 | 70.9万円 | 52.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 森下町パブリックハイツ 江東区森下五丁目 | 菊川駅4分 | 3,580万円 | 73.7万円 | 48.6㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | 仲町山屋マンション 江東区門前仲町二丁目 | 門前仲町駅2分 | 3,480万円 | 70.7万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1972年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、江東区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は江東区の平均と比較して12.1%割安です。
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